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ThemenweltVermieter: Aufgaben & Pflichten
Betriebskosten, Kaution, Verkehrssicherung und Fristen — geordnete Abläufe für private Vermieter, damit nichts übersehen wird.
Betriebskostenabrechnung: Fristen, Umlage und die teuren Fehler
Zwölf-Monats-Frist, umlagefähige Kosten nach BetrKV, Umlageschlüssel, Heizkosten und CO2-Aufteilung – für private Vermieter erklärt.
Kautionsverwaltung: getrennt anlegen, verzinsen, sauber abrechnen
Kaution nach § 551 BGB: Höchstgrenze, Ratenzahlung, getrennte Anlage mit Verzinsung, Eigentümerwechsel und die Fristen bei der Rückzahlung.
Verkehrssicherungspflicht für Vermieter: Wege, Treppen, Winterdienst im Blick behalten
Woraus die Verkehrssicherungspflicht folgt, welche Stellen am Gebäude sie betrifft, was bei Winterdienst und Delegation gilt und was umlagefähig ist.
Rauchmelderpflicht für Vermieter: Einbau, Wartung, Dokumentation
Rauchmelder sind Pflicht – auch in vermieteten Wohnungen. Wer sie einbaut, wartet und dokumentiert, und was du als Vermieter im Blick behalten solltest.
Wartungspflichten für Vermieter: Heizung, Rauchmelder & Co.
Welche Wartungen ein Vermieter organisieren muss, in welchem Turnus sie anfallen und wie du die wiederkehrenden Termine über alle Wohnungen im Blick behältst.
Legionellenprüfung: Fristen, Ablauf und Nachweis für Vermieter
Wann die Legionellenprüfung fällig ist, welche Objekte betroffen sind, wie die Probenahme abläuft – und wie du den Drei-Jahres-Turnus im Blick behältst.
Keine Frist übersehen: So behältst du als Vermieter den Überblick
Welche wiederkehrenden Fristen bei vermieteten Wohnungen anfallen, warum sie untergehen und mit welcher Routine du sie zuverlässig im Blick behältst.
CO2-Kosten aufteilen: das Stufenmodell in der Abrechnung anwenden
Wie sich der CO2-Preis seit 2023 zwischen Vermieter und Mieter aufteilt, welche Angaben du dafür brauchst und woran die Aufteilung in der Praxis scheitert.
Pflichten privater Vermieter: der Überblick nach Turnus sortiert
Welche Aufgaben als privater Vermieter regelmäßig anfallen – einmalig, jährlich, mehrjährig – und wie du sie so sortierst, dass nichts liegenbleibt.
Bring dein Vermieter-Wissen direkt in die Praxis.
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